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      郴州多地出臺了相應的房地產相關扶持政策

      2020-05-03 19:30 | 云南生活網

          本報長沙訊 開發企業辦理報建手續且未繳納報建費用的,可按“0.5∶0.5”的比例分別在辦理建設工程施工許可證和商品房預售許可證前收取報建費用;對受疫情影響的房地產開發項目,城市基礎設施配套費由企業申請可予以緩繳,緩繳時間自市政府批準延期之日起最長不超過6個月……

          郴州市住建局、市財政局、市自然資源和規劃局等九部門近日聯合下發了《關于應對新冠肺炎疫情促進房地產業可持續發展的實施意見》(以下簡稱“意見”),意見從實行購房獎勵、延期繳納稅款、分期繳納土地出讓價款、容缺受理“三通一平”審批手續、分步收取報建費用、加大信貸力度、加大住房公積金支持力度、階段性放寬預售申報條件、順延項目工期和交付期限、改進政務服務十個方面,對幫助房地產相關企業在疫情防控期間減少損失,支持房地產行業有序穩定發展提出具體可執行政策措施。

          意見提出,對購買新建商品房和存量住房,簽訂網簽合同并繳納契稅的,以及本意見發布前已購買商品住房、門面、辦公用房尚未繳納契稅在本意見發布后六個月內繳清契稅的,按繳納契稅額的50%對購房人予以獎勵,初次購買新建商品房項目地下車位并繳納契稅的,按每個車位1000元的標準給予納稅人獎勵。

          意見明確,可以延期繳納稅款。受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產開發企業、中介服務機構,由企業申請,依法辦理延期申報。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的,由企業申請,依法辦理延期繳納稅款,最長不超過3個月。

          同時,可以分期繳納土地出讓價款。土地成交價款溢價在3000萬元以內的,在出讓合同簽訂之日起60日內一次繳清;溢價超過3000萬元以上的,根據競得人的申請,允許在1年內分期繳納,但要按規定支付分期繳納的利息。

          這是迄今為止各種措施較為齊全的地方穩樓市新政之一。近半年來,湖南省內的衡陽、懷化、湘潭、益陽、岳陽、株洲等地先后出臺穩定樓市政策措施,包括購房契稅補貼、加大銀行信貸支持、延緩交納稅金、階段性減免和緩繳企業社保費、降低土地資金使用成本、降低農民工工資保證金繳納比例等。

          據市場機構統計,郴州市第一季度成交地塊26宗,成交面積70.39萬平米,整體成交規模存在明顯的下降,同比、環比分別下降58.13%、73.86%,其中流拍19宗,流拍面積68.92萬平米,流拍集中在桂陽、宜章等縣城。郴州住宅成交方面,受到疫情沖擊,一季度住宅成交總金額18.63億元,同比、環比收窄39.80%、53.74%。

          湖南省住建廳、省統計局今年3月末發布的《關于2019年湖南省房地產市場形勢的通報》研判,預計下階段全省將呈現商品房銷售面積繼續下降、房地產開發投資增速回落、商品房價格總體穩中有降三大趨勢。其中,長沙市受益于經濟發展態勢良好、人口凈流入影響,市場和房價總體平穩;但省內三四線城市尤其是人口凈流出城市,房地產市場因疫情而面臨考驗,加上受棚改規模、貨幣化安置規模下降以及城鎮人口增長緩慢等因素影響,住房需求疲軟,市場將有所下滑。

          今年初,在疫情影響下,為了保證樓市的平穩運行,多地出臺了相應的房地產相關扶持政策,可以看出,各地在“房住不炒”總基調指導下,因城施策相較于前期更加靈活全面,且從出臺扶持政策的地區數量來看,第一季度各城市主要以延期或分期繳納出讓金、人才落戶、人才購房為主。

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