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      調控政策是趨嚴還是寬松?樓市紅利還會繼續嗎?

      2020-04-28 09:45 | 云南生活網

      中國人對于買房一直存在著一種執念,很多年輕人都為了住上一個大房子而奮斗終生,在過去20年,房地產行業享受了很好的市場紅利,在人們過去的觀念里,房子是最好的投資產品,在民眾熱情的推動下,近年來我國房價飛速上漲。至今人們對樓市的關注仍不減,即使目前我國經濟受疫情的沖擊,但不少人仍看好未來的房地產走向。

      樓市進入轉折期!調控政策是趨嚴還是寬松?樓市紅利還會繼續嗎?

       

       

      最近關于房子的新聞很多,很多人鼓噪房價大漲,搞得人心不定。從三月下旬開始,房地產市場日漸火熱,樓市利好的消息也引起了民眾關注:首先,央行繼續放寬貨幣政策,降準降息調利率,其中5年期中期借貸利率下調了10個基點,這意味著購房者的房貸利率會下調,購房資金壓力也隨之下降。此外,湖北省也出臺了一系列救市政策,增加公積金貸款額度,優惠力度也空前加大。深圳的樓市也大熱,價格持續上漲,并且出現“房抵經營貸”違規流入房地產的現象,目前已經引起了監管部門的注意。

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      房地產大熱意味著國家將房地產作為短期刺激經濟的手段,通過樓市帶動消費內需,當前市場遇冷,國家實行寬松的政策,而直接有效的方法之一就是刺激樓市。但是政策刺激的同時仍然注重嚴加調控,國家多次強調減持住房不炒的定位,根據情況分級調控,保證房地產經濟能夠平穩運行。

      樓市進入轉折期!調控政策是趨嚴還是寬松?樓市紅利還會繼續嗎?

       

       

      樓市在投資者的炒作下已經火了20多年,其紅利有時限嗎?接下來樓市會遇冷嗎?

      王健林曾經講過,“沒有一個國家的房地產行業能興旺超過50年”,目前我國住房已經較為均衡,幾乎家家戶戶都擁有住房,剩下資金寬裕的人開始拿錢投入樓市以期獲得盈利,當今我國樓市只余10%左右的空間。預計再過十年,我國的樓市紅利期會結束。

      樓市進入轉折期!調控政策是趨嚴還是寬松?樓市紅利還會繼續嗎?

       

       

      如今國家經濟增長面臨著一定壓力,在國家放松對房地產行業的管控下,仍需要警惕穩增長下房地產行業潛在的風險,最主要的是要防止樓市泡沫的出現,穩定健康發展是我國房地產市場政策的主基調。預計在將來國會加大對樓市的調控,采取更加嚴肅性和靈活性的調控措施,保證樓市平穩運行,不會出現過冷或過熱、大漲或大跌等問題如果投資者沒有更好的理財渠道的話,那么可以在芝麻易通渠道用閑置資金進行獲取,不妨有效利用好手中資金,以錢生錢,就能冒很小的風險獲得更大的收益。

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      當今我國對樓市的管制是寬松的,但是市場規則上依舊是嚴加管控。當今國家加大積極的財政政策力度和采取寬松的貨幣政策力度對于經濟穩增長是很有必要的,但國家對樓市的限制不會無止境放松,絕不允許違規資金流入房地產行業。

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      有人認為房地產會對經濟起拉動作用,其實不然,經濟復蘇房地產會起到一定作用,但主要動力還要看內需,需要多行業共同推動,目前國家正在探尋新的經濟增長點。國家對待樓市態度明確,不會縱容房地產,從長遠來看房地產不會是國家刺激經濟的手段。

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