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      現在的樓市已經出現了明顯的分化行情

      2021-04-08 19:45 | 云南生活網

      國家統計局公布的數據顯示,目前中國房價依舊保持上漲趨勢,平均房價甚至都已經突破萬元大關。因此很多人都在說未來房價會繼續上漲,畢竟現在市場上的確存在一些支撐房價上漲的因素。但實際上現在的樓市已經是一個明顯分化的樓市,這一點從房價上就能看出來。因為現在有的城市,房價居高不下,可以說房子堪比鉆石,但有的城市房價卻十分便宜,跟大白菜一樣。

      樓市兩極分化?有的房子鉆石價,有的白菜價

      中國房價行情網公布的數據顯示,像北京上海這些大城市,房價都已經突破了6萬元大關,一套房子起碼要六七百萬。如果是學區房的話,價格可能還要翻一倍才行,這種房子無疑就是鉆石價。但市場上也不是沒有便宜的房子,例如鶴崗房子只要三五萬元就能買一套,房子比白菜還便宜。

      因此從這兩種城市的房價來看,現在的樓市已經出現了明顯的分化行情。而且我敢斷言,這種分化行情在未來很長一段時間都會繼續存在,這主要是因為中國的人口走勢也出現了分化。在目前樓市調控讓市場基本穩定的背景下,人口走勢對房價的影響越來越大,所以人口分化,房價自然也會分化。

      樓市兩極分化?有的房子鉆石價,有的白菜價

      其實從上面這幾個城市就能看出來,像北京上海這樣的城市,房子之所以能賣出鉆石價,不就是因為這些城市的新增人口對,房子供不應求嗎?而像鶴崗這樣的城市,因為經濟不夠發達,自然資源也開始枯竭的原因,本地沒有多少就業崗位,人口紛紛流失,房子根本就不值錢。

      俗話說“人往高處走”,所以在目前中國城市之間經濟發展存在差異的大環境下,未來很長一段時間人口都會呈現出朝著大城市聚集的現象。這樣一來大城市的房價就會因為新增人口而繼續增加,而那些人口不斷流出的小城市,房價就會因為人口流出而下跌,這也是為什么專家不建議去三四線城市買房的原因。

      樓市兩極分化?有的房子鉆石價,有的白菜價

      很多人都希望房價跌得越低越好,但實際上并不是這樣的,因為一個城市的房價如果過低的話,那就說明這個城市的房子根本就不值錢。而一個房子不值錢的城市,根本就沒必要買房。所以現在的購房者,如果有可能的話,還是盡量選擇那些存在經濟和人口基礎的大城市買房,雖然這些城市的房價比較高,但至少不用擔心虧本。

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